Appartamento 3 locali in vendita, 86 m²

Novate Milanese

2 Camere da letto1 BagniPiano 1

239.000 €

2.779 €/m²

Pubblicato 8 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

VIA MADONNINA: Sei alla ricerca di una soluzione dal fascino unico, inserita in un contesto ricco di storia e carattere, nel cuore del centro? Proponiamo in vendita TRILOCALE situato al primo piano, all'interno di un elegante contesto storico risalente al 1600, perfettamente conservato e particolarmente curato nelle parti comuni. Il fabbricato, nonchè soprannominato come ''casa dell'acqua'' è inoltre presente nel catalogo dei beni culturali. La corte, abitata da poche famiglie, regala un'atmosfera raccolta e riservata, impreziosita da un curato giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto ancora più suggestivo ed esclusivo. Lo stabile è privo di ascensore. L'accesso all'abitazione avviene dal caratteristico ballatoio ad uso esclusivo e conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Un primo disimpegno accompagna alla prima camera e a un pratico locale lavanderia. Proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla seconda camera e al bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento gode di una tripla esposizione SUD, EST e OVEST, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità nell'arco della giornata e piacevoli affacci sul contesto circostante. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente il carattere storico ed elegante dell'immobile. Tra le caratteristiche troviamo: * riscaldamento autonomo a condensazione; * aria condizionata; * infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico; * pavimentazione in parquet e ceramica; * tripla esposizione Sud/Est/Ovest; * spese condominiali ordinarie di circa € 1.000 annui. Una soluzione particolare e ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in pieno centro all'interno di u - Classe: F - IPE: 201.20 kWh/mq anno

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