# Appartamento di 130 m² con 4 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Valleambrosia, MI, Lombardia, IT
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-31T14:10:49.708Z
- **Last updated:** 2026-11-14T14:29:35.728Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:VALLEAMBROSIA (134256819) - NUOVA COSTRUZIONE 2024 - CLASSE A4 - GIARDINO PRIVATO 110 MQ - BOX DOPPIO E CANTINA - SENZA IVA

In Via Valle Ambrosia 29, a Rozzano, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento realizzato nel 2024, in classe energetica A4, ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente avanzata e caratterizzata da elevati standard di comfort ed efficienza energetica.

Uno dei principali punti di forza è lo splendido giardino privato di circa 110 mq, accessibile direttamente da tutti gli ambienti dell'abitazione, che crea una piacevole continuità tra interni ed esterni.

Ulteriore vantaggio: vendita senza IVA sul prezzo di acquisto.

GLI SPAZI INTERNI

L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e zona pranzo, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e spaziosa.

La zona notte ospita attualmente due ampie camere matrimoniali. La zona pranzo può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, realizzando una parete divisoria e una porta, senza necessità di interventi strutturali.

Completano gli ambienti due ampi bagni, entrambi dotati di doccia, e una lavanderia indipendente, che offre anche la possibilità di essere valutata per la realizzazione di un terzo bagno.

IL GIARDINO PRIVATO

Il giardino di circa 110 mq, accessibile da tutti gli ambienti, è uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, relax, giardinaggio o per far giocare i bambini. Un vero valore aggiunto per chi desidera la comodità di un appartamento senza rinunciare a uno spazio verde privato.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA

L'immobile dispone di tecnologie e impianti di ultima generazione:

Classe energetica A4.
Infissi con doppio telaio e triplo vetro.
Isolamento termoacustico interno ed esterno.
Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti.
Sistema automatico di ricircolo e filtraggio dell'aria.
Impianto di deumidificazione.
Domotica.
Zanzariere.
P

## Source and attribution

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