# Ampio quadrivano zona servita di sole 3 unità

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T23:34:00.474Z
- **Last updated:** 2026-09-01T03:11:25.728Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza posto auto privato, composta da sole tre unità abitative.

L'immobile non è abitabile allo stato attuale e richiede una ristrutturazione completa, oltre alla regolarizzazione urbanistica, entrambe a carico dell'acquirente.

L'abitazione necessita di una ristrutturazione totale, che comprende:

rifacimento completo degli impianti,sostituzione di infissi e porte,eventuale modifica dei pavimenti,ricollocazione del bagno all'interno dell'unità (come da progetto originario)

demolizione dell'attuale bagno e ripostiglio esterni, non conformi

interventi di regolarizzazione urbanistica obbligatori

Sono già state effettuate verifiche tecniche e urbanistiche:

il balcone fronte strada sporge più del consentito (circa due mattonelle) e dovrà essere ridotto ai 30 cm previsti

l'area indicata come "terrazza, bagno, ripostiglio" dovrà tornare ad essere un'unica terrazza, eliminando i volumi non conformi

Una volta eseguite le opere di ristrutturazione e regolarizzazione, l'immobile diventa mutuabile.

Caratteristiche principali
Superficie: circa 100 mq

Tre camere da letto

Altezza interna: 3,15 m

Terrazzino fronte strada

Primo piano senza ascensore

Palazzina con sole 3 unità

Posizione
Zona servita e comoda per gli spostamenti:

Fermate bus in Via della Libertà

Metro leggera "San Gottardo" a 5 minuti a piedi

Vicino a market, negozi, panifici, farmacie e collegamenti rapidi con Cagliari

La disposizione può essere completamente personalizzata secondo esigenze e progetto di ristrutturazione.

Il prezzo è stato adeguato per tenere conto dei lavori necessari e delle regolarizzazioni urbanistiche a carico dell'acquirente.

## Source and attribution

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