Appartamento 10 locali in vendita, 462 m²

Modica, Dente

9 Camere da letto3 BagniPiano 1

319.000 €

690 €/m²

Pubblicato 5 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: 40001107-42 Classe energetica: G PALAZZO RUBINO-TROMBADORE 367 MQ NEL CUORE DI MODICA BASSA + 47 MQ AL PIANO TERRAQuattro accessi, grandi ambienti storici e un potenziale da reinterpretare nel cuore di Corso Umberto I.Ci sono immobili che si scelgono semplicemente per la superficie. E poi ci sono proprietà nelle quali posizione, architettura e possibilità di trasformazione diventano parte integrante del valore.Nel cuore di Modica Bassa, lungo Corso Umberto I, proponiamo una proprietà inserita nello storicoPalazzo Rubino-Trombadore, edificio signorile antecedente al 1900.L'unità principale sviluppa una superficie commerciale di circa 367 m² ed è caratterizzata da un elemento particolarmente interessante per un immobile storico di queste dimensioni: quattro accessi complessivi, due dei quali dal piano terra attraverso scale che conducono al piano superiore e due direttamente al piano primo.Una configurazione che offre una notevole flessibilità nell'organizzazione futura degli ambienti e che può assumere particolare valore nell'ambito di un progetto di riqualificazione.UN PIANO STORICO DA REINTERPRETARELa parte principale della proprietà si sviluppa sostanzialmente su un unico livello al piano primo, con numerosi ambienti di generose dimensioni, esposizioni interne ed esterne e affacci sul tessuto urbano di Modica.A raccontare l'identità dell'edificio sono soprattutto la sua architettura e i suoi elementi costruttivi:scalinate in pietra, archi, colonne, elementi lapidei e importanti volte, che restituiscono immediatamente il carattere storico del palazzo.Gli ambienti necessitano di un intervento di riqualificazione.Ed è proprio questa condizione a rendere la proprietà interessante per chi non cerca uno spazio già trasformato secondo il progetto di qualcun altro, ma un immobile storico sul quale costruire una nuova identità, preservandone gli elementi architettonici di maggiore carattere.QUATTRO ACCESSI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀUno degli...

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