# 4 vani zona Da Vinci alta

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Quartiere Matteotti, VIII Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-22T16:48:36.360Z
- **Last updated:** 2026-11-10T19:52:54.492Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Panoramico 8° Piano in Residence con Posto Auto e Portierato – Doppia Esposizione, Doppi Ingressi e Vista Mozzafiato

All'interno di un ottimo contesto residenziale con servizio di portierato e posto auto assegnato, proponiamo in vendita un luminoso e arieggiato appartamento posto all'ottavo piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione e una splendida vista panoramica sulla città.

Ci troviamo in Passaggio Leonardo Da Vinci, a pochi metri da Via Uditore e dal Viale della Regione Siciliana: una posizione strategica e perfettamente collegata, ideale sia per famiglie in cerca della casa definitiva, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito garantito.

COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE INTERNA

L'immobile vanta una distribuzione razionale degli spazi e la presenza strategica del doppio ingresso (lato salone e lato cucina), che offre grande praticità d'uso e privacy:

Ingresso Padronale su disimpegno.

Luminoso Salone con uscita diretta su balcone panoramico.

Cucina Abitabile servita da secondo ingresso indipendente e con ulteriore uscita su balcone riservato.

2 Ampie Camere da Letto, entrambe molto luminose e con accesso diretto ai rispettivi balconi.

2 Bagni con doccia (di cui uno completamente ristrutturato circa 8 anni fa).

Comodo Camerino.

STATO CONSERVATIVO E FINITURE

L'appartamento e lo stabile si presentano nelle seguenti condizioni:

Stato generale: Discreto stato di conservazione generale.

Bagno principale: Ristrutturato di recente (circa 8 anni fa).

Pavimentazione: Ceramica uniforme in tutti gli ambienti.

Infissi e Porte: Infissi esterni in alluminio preverniciato; porte interne in legno.

Impianti: Impianto elettrico a norma con salvavita.

Edificio: Il prospetto e le parti comuni del fabbricato si presentano in buono stato di manutenzione.
L'immobile è attualmente LOCATO con contratto concordato (3+2) con scadenza fissata a GIUGNO 2027.
Contattaci per fissare una visita!

## Source and attribution

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