Appartamento – Città di Castello, Fabbrecce

Appartamento 6 locali in vendita, 103 m²

Città di Castello, Fabbrecce

5 Camere da letto1 BagniPiano 1

37.440 €

363 €/m²

Pubblicato 27 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4568083 - 23/01/2027 (133886572) - Appartamento in asta a Città di Castello (PG) - Via Pincardini 12 (CAP 06012) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Città di Castello, in Frazione Fabbrecce, Via Pincardini n.12. L'edificio, di maggiore consistenza, è inserito in un agglomerato di costruzioni adiacenti, realizzate in epoche antecedenti il 1967. La zona di Fabbrecce si caratterizza per la presenza di edifici simili, evidenziando una storica vocazione agricola, ed è posta lungo la viabilità pedecollinare che collega Trestina al centro storico di Città di Castello. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa ai piani primo e secondo, con locali accessori al piano terra. Al piano primo si accede tramite una scala comune e si compone di un ingresso, un soggiorno con terrazzo esterno e pergola, una cucina, tre camere da letto (due con terrazzo) e un bagno. La superficie commerciale dell'appartamento è di circa 103 mq, a cui si aggiungono 13 mq di terrazze. Completano la proprietà uno spazio di sottotetto al piano secondo di circa 75 mq commerciali e un locale di deposito esterno al piano terra di circa 35 mq commerciali. Lo stato manutentivo generale è discreto, con dotazioni impiantistiche non di pregio e finiture di modesta qualità, prive di interventi recenti. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è posizionato su tre corpi di fabbrica strutturalmente differenti. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include una cantina e un giardino privato. Non risultano spese condominiali in quanto non è costituito alcun condominio nell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona offre un contesto tranquillo, tipico delle frazioni umbre, con facile accesso alla viabilità pubblica di Via Pincardini. La vicinanza alla strada pedecollinare facilita i collegamenti con i centri abitati circostanti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 62.641,50 Offerta minima: € 37.446,47 R

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