Appartamento – Fabbrico, Reggio nell'Emilia

Appartamento 1 locali in vendita, 4599 m²

Fabbrico, Reggio nell'Emilia

2 Bagni

152.390 €

33 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4613018 - 08/10/2026 (131211030) - Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) - Via Piave 13-15-17-19-21-23 (CAP 42042) L'ampio complesso immobiliare è ubicato nel centro storico del Comune di Fabbrico (RE), compreso fra Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. Le unità che si affacciano su Via Piave risalgono alla fine del 1700, mentre il capannone industriale è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione e ampliamento a partire dagli anni '60. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un centro storico e aree da riqualificare. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie coperta di circa 4.599 mq per l'opificio principale (Particella 333 sub 22) e 1.203 mq per l'opificio/uffici (Particella 333 sub 20). Le abitazioni variano da 207 mq (Sub. 15) a 447 mq (Sub. 9). L'abitazione P. 333 Sub. 15 si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. L'abitazione P. 333 Sub. 16 è al primo piano con pertinenze al sottotetto. L'abitazione P. 333 Sub. 18 è un ampio appartamento al primo piano con sottotetto. Il fabbricato da terra a tetto Particella 326 sub 1 si sviluppa su tre piani fuori terra oltre sottotetto. Il fabbricato da terra a tetto Particella 327 sub 9 si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. Le autorimesse hanno superfici di 40 mq (Sub. 10) e 57 mq (Sub. 2), con un ripostiglio di 33 mq (Sub. 4). Gli opifici includono uffici, magazzini, spogliatoi e laboratori. Lo stato conservativo generale varia da pessimo a discreto, con alcune unità che necessitano di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti variano da muratura laterizia a pilastri in cemento armato prefabbricato. I solai sono prevalentemente laterocementizi o in legno. Le coperture sono a falde inclinate con manto in coppi o tegoli in CAP. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio. Gli impianti sono generalmente non funzionanti e da ripristinare. Il complesso è dotato di ampie aree corti

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