Immobile in asta di 56464 m² a Guiglia

Terreno in vendita, 56464 m²

2b Via Rio Ghiaia, Guiglia

45.130 €

Prezzo su richiesta/m²

Pubblicato 11 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4546787 - 22/10/2026 (131602478) - Terreno agricolo in asta a Guiglia (MO) - Via Rio Ghiaia s.n.c. Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Guiglia (MO), in Via Rio Ghiaia s.n.c., in un contesto prevalentemente rurale. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, tipico dell'Appennino modenese, con buona accessibilità tramite strade vicinali e comunali. La proprietà si trova in un'area con vincoli paesaggistici e idrogeologici, che ne definiscono le potenzialità e le limitazioni d'uso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 56.464 mq (ha 05.64.64). È costituito da diverse particelle catastali suddivise tra il Foglio 20 (Mappali 134, 135, 136, 138, 139) e il Foglio 19 (Mappali 46, 47, 48, 59, 197, 198). Le destinazioni d'uso catastali includono frutteto (Classe 1 e 2), seminativo (Classe 3 e 4) e bosco ceduo (Classe 1 e 2), indicando una varietà di utilizzi agricoli e forestali. Lo stato di conservazione dei terreni è da considerarsi buono, in linea con la loro natura agricola. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano diverse caratteristiche morfologiche e di copertura vegetale. Alcune particelle sono interessate da zone di attenzione per instabilità di versante e frane, nonché da aree di rispetto stradale e fluviale. Sono presenti corsi d'acqua e territori coperti da boschi, che contribuiscono alla biodiversità e al valore ecologico dell'area. Non sono indicate specifiche dotazioni impiantistiche o infrastrutture permanenti sui terreni, tipiche di un uso agricolo. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in un contesto agricolo e naturale, con la presenza di fiumi e torrenti. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza a Via Rio Ghiaia e alla strada vicinale Folla. La destinazione urbanistica prevalente è 'Aree produttive agricole' (PUG art.6.3), con la presenza di vincoli legati a rischi idrogeologici (alluvioni, frane) e tutele ambientali (boschi, cor

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