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Immobile di 75 m² a Milano - Vista principale

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Locale commerciale in vendita, 75 m²

Galleria Unione, Milano

495.000 €

6.600 €/m²

Pubblicato 26 giu 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: (130238322) - Nel pieno centro storico di Milano, nella prestigiosa Galleria Unione a pochi passi da Piazza Missori e dal Duomo di Milano, proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio immobiliare disposto su due livelli, proposto al prezzo di € 495.000 con spese condominiali annue contenute pari a € 2.300,00 comprensive di riscaldamento. L'immobile è inserito nel contesto di uno splendido stabile signorile in perfette condizioni generali, dotato di un'eccezionale tranquillità, servizio di portierato intera giornata e riscaldamento centralizzato a pannelli. Il piano terra è di circa 35 metri quadri, con ampia vetrina e primo ingresso che affacciano su Galleria, il piano -1 invece è di circa 60 metri quadri, con secondo ingresso indipendente al piano, bagno finestrato con servizi, box doccia e ripostiglio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, recentemente imbiancata, ristrutturata e con impianto elettrico a norma. Grazie alla climatizzazione con aria condizionata già installata e alla connessione Wi-Fi a fibra ottica cablata, la struttura è pronta all'uso, vanta una pianta regolare e personalizzabile ed è ideale per accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale, come showroom, negozio di rappresentanza, ufficio open space o laboratorio. Oltre all'eccellenza della posizione - letteralmente a pochissimi metri dalla fermata della metropolitana gialla M3 "Missori" e ottimamente collegata da linee tramviarie, autobus e arterie stradali - l'immobile rappresenta un'ottima fonte di reddito ad altissimo rendimento. Attualmente, infatti, il piano inferiore (-1) è locato a una società terza tramite un regolare contratto 6+6, che garantisce un'entrata di € 1.000 al mese più spese condominiali. Per soddisfare le esigenze di chi preferisse disporre immediatamente dell'intera proprietà, vi è la possibilità di rescindere il contratto di locazione prima dell'acquisto da parte del compratore, consegnando così l'immobile interamente lMostra di più