# Quadrilocale di 118 mq in Via Galli a Faenza

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Quartiere Centro Nord, RA, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-26T13:28:46.933Z
- **Last updated:** 2026-11-13T17:44:13.301Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Vendo un luminoso quadrilocale di 118 mq situato in Via Galli,8 a Faenza in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi,
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, senza amministratore di condominio (spese di gestione minime). Lo stabile è stato ristrutturato nel 2008 e il tetto è stato completamente rifatto nel 2014.
L'appartamento offre ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniti con cura:
•Zona Giorno: Ingresso con porta blindata che si apre su una grandiosa e luminosa sala di 20 mq, affiancata da una cucina abitabile di 13 mq con accesso diretto a un pratico balconcino.
•Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto, una spaziosa matrimoniale di 17 mq e una camera doppia di 13 mq.
•Bagno: Finestrato, elegante, caratterizzato da finiture a mosaico a parete, controsoffitto in cartongesso con faretti incassati e un moderno box doccia.
La proprietà è completata da pertinenze molto funzionali:
•Garage di 13 mq.
•Ampia cantina di 13 mq attrezzata con lavello per uso lavanderia e attacco per la lavatrice (ideale per ogni esigenza di spazio).
•Giardino comune ideale per momenti di relax.
•Doppio accesso carrabile.
L'appartamento si presenta in ottimo stato pari al nuovo:
•Riscaldamento autonomo
•Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico
•Predisposizione per l'aria condizionata
•Parabola Sky personale
•Classe Energetica G
L'immobile viene venduto locato con regolare contratto 3+2 in cedolare secca, con una rendita mensile garantita di 470 Euro e scadenza al 01/06/2029. L'inquilino attuale è serio, referenziato e puntuale nei pagamenti. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro fin da subito o per chi desidera pianificare l'acquisto della futura casa per i propri figli.
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO: Nessun costo di agenzia immobiliare

## Source and attribution

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