Immobile in asta di 42000 m² a Foligno - Vista principale

Terreno in vendita, 42000 m²

Foligno, Maceratola

1.499.990 €

36 €/m²

Pubblicato 10 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4541840 - 30/11/2026 (132262780) - Terreno edificabile in asta a Foligno (PG) - Via Laghi di Pilato null (CAP 06034) Il compendio immobiliare si trova in asta nel Comune di Foligno (PG), nella periferia nord-ovest, in una posizione strategica tra la linea ferroviaria Foligno-Terontola e la SS 75, nelle immediate vicinanze dell'uscita Foligno Nord della SS3 Flaminia. L'area è inserita in un Ambito urbano di trasformazione, con un Piano attuativo già approvato e potenzialmente rinnovabile, indicando una chiara vocazione allo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il compendio è costituito da un'ampia superficie di terreni, molti dei quali classificati come edificabili nel vigente PRG '97, ricadenti in zone UT/SLR (Aree di primo impianto Residenziale) e UP/PPE. Include anche due posti auto scoperti. Sono presenti fabbricati fatiscenti o demoliti, come una ex baracca prefabbricata, una ex serra per la coltivazione di fiori e annessi rurali, tutti destinati alla demolizione secondo il Piano attuativo. L'area centrale è stata oggetto di opere di colmamento e livellamento. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano diverse qualità colturali, tra cui semin arbor, semin arb irr, seminativo e vigneto. È presente una servitù di acquedotto a favore del Demanio della Regione dell'Umbria su alcune particelle e una servitù di passaggio pedonale e carrabile. Inoltre, sono presenti servitù apparenti di elettrodotto e linea telefonica. L'area è ben collegata e offre ampie possibilità di sviluppo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita e facilmente accessibile grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali. La sua inclusione in un Ambito urbano di trasformazione lo rende particolarmente interessante per progetti di sviluppo. Modeste porzioni risultano occupate da terzi senza titolo, rendendo l'immobile libero per la procedura. Si evidenzia la presenza di un sistema di irrigazione su alcune particelle.

Posizione

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