# Immobile in asta di 104212 m² a Villadose

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 212,240 EUR
- **Location:** Cambio, RO, Veneto, IT
- **Floor area:** 104212 m²
- **Published:** 2026-10-28T10:37:46.927Z
- **Last updated:** 2026-11-15T04:58:00.893Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4651962 - 14/01/2027 (133945361) - Terreno agricolo in asta a Villadose (RO) - Via Turati (CAP 45010)

Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Villadose, in provincia di Rovigo, con accesso da Via F. Turati. Si inserisce in un contesto prettamente agricolo, caratterizzato da traffico locale e assenza di parcheggi, con servizi limitrofi essenziali. La zona è ben collegata con il centro di Villadose.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 104.212 mq ed è costituito da tre particelle catastali (Foglio 14, mappali 306, 9 e 11). Attualmente è coltivato a noceto, con piante di tipo "Lara" e "Chandler", impiantate nel 1994. Il terreno si presenta di forma definita e simil rettangolare, con orografia pianeggiante e tessitura franco-limosa. Circa il 50% del noceto è stato sottoposto a capitozzatura per il ringiovanimento delle chiome, con una ripresa di produzione prevista in circa due anni. Lo stato di manutenzione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di sistemazioni agrarie regolari, con spianamenti e pendenze verso il capofosso, e un sistema di drenaggio tubolare sotterraneo a circa 1 metro di profondità, con intervalli di 12 metri tra i tubi drenanti. È presente un impianto irriguo fisso sotterraneo in PVC ad aspersione sotto chioma, eseguito in due e quattro settori. Non sono presenti colture erbacee o selvicolture.

Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona agricola periferica, con accesso tramite uno stradone di campagna tipico dei fondi agricoli locali, di tipologia sterrata e in terra. I confini sono delimitati a nord, est e ovest da altre proprietà agricole, e a sud da una strada pubblica. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, le particelle ricadono in Zona E - Agricola, con vincoli di tutela paesaggistica, fasce dei corsi d'acqua e fasce di rispetto stradale. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanis

## Source and attribution

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