Appartamento – Bagnoregio, Castel Cellesi

Appartamento 1 locali in vendita, 79 m²

Bagnoregio, Castel Cellesi

3 Bagni

11.740 €

149 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4616181 - 14/10/2026 (131466726) - Appartamento in asta a Bagnoregio (VT) - Via XX Settembre 38 (CAP 01022) L'immobile in asta è situato nel Comune di Bagnoregio (VT), nella suggestiva Frazione di Castel Cellesi, in Via XX Settembre n°38. Il manufatto, costruito antecedentemente al 1 settembre 1967 e ristrutturato nel 2008, si inserisce nel cuore del centro storico, un piccolo borgo caratteristico. La zona è residenziale, con un collegamento scadente ai servizi principali, ma gode di un traffico locale e buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 79,14 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra: piano terra, primo e secondo-sottotetto. L'ingresso avviene tramite un vano scala comune. Al piano terra si trovano una cucina, un bagno e una porzione adibita a magazzino con camino. Salendo al piano primo, si accede a una camera e un bagno interno. Il piano secondo ospita una seconda camera e un ulteriore bagno interno. Le altezze interne variano: PT 2,96-2,63 m, P1 2,71 m, P2 HMIN 1,75 m HMAX 3,26 m. Lo stato di conservazione generale è mediocre, e il piano secondo necessita di interventi di ristrutturazione, con il solaio di copertura che richiede un rifacimento completo. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Il pavimento è prevalentemente in marmittoni effetto granigliato, con porzioni di bagno rifatte in grès porcellanato. Le pareti esterne sono in blocchi di tufo con intonaco civile. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma solo un camino nel locale magazzino, e non sono state rilevate fonti per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le utenze risultano distaccate. Il portone di ingresso è in legno massello. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale all'interno del centro storico di Castel Cellesi, un borgo che fa parte del territorio di Bagnoregio. La posizione offre una discreta espo

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