Locale commerciale in vendita, 493 m²
santa teresa gallura, Lungoni/Santa Teresa Gallura
970.000 €
1.968 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Opportunit di Investimento Unica a Santa Teresa Gallura Ruoni Opportunit di acquisire un'attivit consolidata con un eccellente fatturato dimostrabile, in una delle localit pi ambite della Gallura. Questa offerta comprende un intero complesso immobiliare, composto da: Bar con Licenza Tabacchi e Ricevitoria Ristorante-Pizzeria Appartamento Indipendente B&B (aperto tutto l'anno) Locale Lavanderia e Magazzino BAR RISTORANTE-PIZZERIA In attivit dal 2004, il bar ristorante pizzeria rappresenta un punto di riferimento nel settore della ristorazione durante tutto lanno. Il locale, molto accogliente e ben curato, offre 68 posti a sedere, una cucina attrezzata con forno a legna e a gas, ideale per una produzione gastronomica di alta qualit. Inoltre, la licenza tabacchi, insieme a quella per Lotto e Super Enalotto, amplia notevolmente le possibilit di guadagno.?I bagni sono a norma e l'ampia zona esterna perfetta per accogliere i clienti durante la bella stagione. APPARTAMENTO INDIPENDENTE L'appartamento, situato proprio accanto all'attivit, molto comodo e funzionale. Include una spaziosa sala con angolo cottura, una camera da letto ampia, cabina armadio, bagno e un portico che invita a godere di momenti di relax all'aperto. Questo appartamento perfetto come punto d'appoggio per il proprietario o il personale. Sebbene necessiti di qualche lavoro di rimodernamento, subito abitabile e offre una buona qualit della vita. B&B Il B&B, unico nella zona di Ruoni, stato completamente ristrutturato nel 2023, offrendo camere moderne e confortevoli. Le sei camere, di cui tre triple e tre matrimoniali, sono tutte dotate di bagno privato e arredate con gusto, per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Ogni camera equipaggiata con impianto di climatizzazione, TV, mini frigo, impianto di rilevazione fumi, WIFI gratuito. Una camera dispone di un bel terrazzo e unaltra di una veranda. Un locale lavanderia e un magazzino ben organizzato a servizio dellattivit ne garantiscono una gestione comoda grazie anche alla presenza di una lavanderia ed essicatrice a gettoni a servizio del B&B. La posizione dell'immobile particolarmente vantaggiosa, situato nella frazione di Ruoni, a pochi minuti di auto dalle spiagge pi belle della Gallura, tra cui le famose spiagge di La Marmorata, Capo Testa, lIsola dei Gabbiani e la Costa Smeralda. Una posizione ideale per attrarre i turisti in cerca di relax e mare cristallino, ma anche per i residenti che desiderano unattivit fiorente in una zona ricca di fascino naturale e turisticamente rilevante. Ottima opportunit con reddito immediato e ampio potenziale di crescita. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Unique Investment Opportunity in Santa Teresa Gallura Ruoni Opportunity to acquire a well-established business with excellent demonstrable turnover, in one of the most sought-after locations in Gallura. This offer includes an entire real estate complex, consisting of: Bar with Tobacco and Betting Office License Restaurant-Pizzeria Independent Apartment B&B (open all year) Laundry and Warehouse BAR RESTAURANT-PIZZERIA In business since 2004, it offers 68 seats, a kitchen well equipped ideal for high-quality gastronomic production and the tobacco license, together with the one for Lotto and Super Enalotto INDEPENDENT APARTMENT The apartment, closed to the business, is comfortable and functional and it is the perfect base for the owner or staff. B&B The B&B, unique in the Ruoni area, was completely renovated in 2023. Six rooms, including three triples and three doubles, are all equipped with private bathrooms and tastefully furnished, to ensure a pleasant stay for guests. Each room is equipped with air conditioning, TV, mini fridge, smoke detection system, free WIFI. . A laundry room and a well-organized warehouse serving the business ensure convenient management thanks also to the presence of a coin-operated laundry and dryer serving the B&B.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile493 m²
ComuneLungoni/Santa Teresa Gallura
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Rata mensile stimata
3.969 €/mese
Anticipo20 % · 194.000 €
194.000 €776.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.190.571 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026