# Appartamento di 105 m² con 4 locali e box auto a L

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Marcianese, Chieti, CH, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T07:50:06.438Z
- **Last updated:** 2026-10-10T07:51:13.296Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:1180 (132454010) - C'è chi cerca casa. E c'è chi cerca un giardino, e intorno ci costruisce la casa.

Siamo a Viale Cappuccini, parte alta, poco prima di località Marcianese. Il quartiere Cappuccini è il residenziale per eccellenza di Lanciano, quello che la maggior parte dei Lancianesi sceglie per primo: le principali scuole della città, i servizi, tutto a portata di mano.

E proprio qui, a ridosso dell'ex tracciato ferroviario, per cui è in progetto la conversione in pista ciclabile, che è stato da poco messo in vendita un quadrilocale al piano terra di 105 mq interni. Ma il numero che racconta davvero questa casa è un altro: 200 mq di corte esclusiva, adibita in buona parte a giardino, curato e rifinito, e soprattutto ben schermato dall'esterno. Privacy vera, in pieno quartiere residenziale.

L'appartamento si sviluppa con ingresso soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzino privato, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni. È stato interamente realizzato nel 2003, con un cambio di destinazione da ufficio ad abitazione: di fatto una casa costruita da zero. Infissi in pvc a taglio termico, impianti a norma e funzionanti, tre climatizzatori di recente installazione. Da subito abitabile.
Completano la proprietà due posti auto scoperti al piano terra e un garage di 18 mq al piano seminterrato.

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE
Ci sono tre cose, qui, che in questa zona non trovi da nessun'altra parte.
La prima è il giardino. 200 mq di corte esclusiva, riservata e riparata dagli sguardi, per le cene all'aperto, i bambini, gli animali, la vita fuori casa. Il tipo di spazio oggi più richiesto in assoluto, e rarissimo da trovare così, a due passi dai servizi.
La seconda è la pergotenda di ultima generazione, automatizzata con telecomando. Una volta chiusa regala circa 25 mq in più alla zona giorno, diventando un prolungamento naturale della sala: un ambiente riscaldato e ottimamente isolato dall'esterno, che d'inverno, quando

## Source and attribution

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