Appartamento 3 locali in vendita, 90 m²

Roma, Trionfale

2 Camere da letto1 Bagni

439.000 €

4.878 €/m²

Pubblicato 3 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un ampio trilocale in zona Balduina, precisamente in via Tito Livio, nelle immediate vicinanze dello Zodiaco, del quartiere Trionfale e di tutti i principali servizi della zona. La posizione è particolarmente comoda per la vicinanza a negozi, supermercati, scuole, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, con rapidi collegamenti verso il centro di Roma, il quartiere Prati, il Vaticano e le principali arterie della città. L'immobile è all'interno di un condominio riservato e tranquillo, al riparo da rumore e traffico, anche grazie al fatto che la strada è in senso unico. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale e silenzioso, pur rimanendo in una zona ben collegata e servita. L'appartamento di circa 90 mq si presenta in buone condizioni, seppur necessitando di una ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al meglio gli spazi disponibili. L'affaccio angolare interno garantisce una piacevole luminosità, oltre a maggiore riservatezza e tranquillità rispetto agli affacci direttamente sulla strada. Il trilocale è posto al piano rialzato di una palazzina di quattro, ed è così composto: Entrando nell'appartamento troviamo subito la zona giorno, ambiente accogliente e funzionale, arricchito dalla presenza di una grande veranda che rappresenta uno spazio particolarmente versatile e piacevole da vivere. Frontalmente troviamo la cucina abitabile, separata e dotata di uno spazio ideale per la quotidianità. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe con affaccio nell'interno del condominio, caratterizzate quindi da tranquillità e privacy. Completa la distribuzione interna un bagno e un ampio ripostiglio, molto utile per organizzare e ottimizzare gli spazi della casa. La presenza della gradevole veranda, dei due ambienti destinati a camere da letto e dell'ampio ripostiglio rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La metratura complessiva consente inoltre di studiare una ristrutturazione capace di valorizzare ulteriormente gli ambienti e creare una soluzione abitativa moderna e funzionale : soluzione ideale per chi cerca un'abitazione propria, ma anche per chi desidera fare un investimento. Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita da poco, porta blindata, finestre in alluminio e legno con doppio vetro. Le spese condominiali ammontano a circa 75 and euro; al mese. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo nell'autorimessa comune e un altro a rotazione nel cortile condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare CASE Immobiliare di Serena Di Ienno, Via dei Podesti 1, 00196 Roma. Tel. 06.68588494 - 06.68588494; *******@*******; ***.*******.** I nostri servizi: valutazioni gratuite, compravendite, locazioni, registrazione di contratti e preliminari, APE (Attestato di Prestazione Energetica), consulenza notarile, legale e tecnica. Hai talento nel settore immobiliare o desideri costruirti una carriera? Invia il tuo CV ed entra a far parte della famiglia CASE Immobiliare! Cerchiamo Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari, anche senza esperienza, per la nostra sede. Operiamo con forte presenza nei quartieri Flaminio, Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, e con successo su tutto il territorio ***.*******.** la tua candidatura a *******@******* e inizia il tuo percorso di crescita con CASE Immobiliare, fino a diventarne Socio. - Maggiori Dettagli: Porta blindata

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