# Appartamento - Catania

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Guardia, Picanello-Ognina-Barriera-Canalicchio, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-24T00:27:19.521Z
- **Last updated:** 2026-08-11T10:22:23.104Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 32461477-92
Classe energetica: G
Nel cuore della zona compresa tra Via Milano, Corso Italia e Via Gabriele D'Annunzio, una delle aree residenziali più richieste e servite di Catania, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq, di cui 115 mq calpestabili, situato al 3° piano con ascensore di un edificio di quattro piani. L'immobile è libero al rogito, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo una casa elegante, funzionale e pronta da vivere. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire comfort e funzionalità.L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale separata dal soggiorno da una porta, che garantisce una netta divisione tra la zona conviviale e quella operativa, 3 spaziose camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà un balcone verandato, perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico, con comoda zona lavanderia e affaccio interno e un ampio balcone con affaccio su Via Milano, accessibile dalle due camere principali.Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno.Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 al mese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale, aeroporto e tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti semplici e veloci e assicurando un'elevata qualità della vita. Un' immobile che coniuga spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica, rappresentando un' opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Catania. Contattaci subito per fissare la tua visita in esclusiva!!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/abdb53ca-7fd1-4354-95dd-b4aa92229525
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