# TRILOCALE PIANO ALTO CON BALCONE VISTA MARE E POSS

> Canonical listing: https://landomo.it/property/abd7473b-c481-4218-a0d5-cd9fd110230f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Erzelli, Medio Ponente, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T01:49:23.740Z
- **Last updated:** 2026-09-01T14:48:40.583Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In Via Sant'Elia, all'interno di un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua posizione: l'appartamento si trova al sesto e ultimo piano di uno stabile dotato di ASCENSORE. L'assenza di appartamenti al piano superiore e l'altezza garantiscono grande luminosità, maggiore privacy e una piacevole sensazione di tranquillità.

Entrando in casa veniamo accolti direttamente dal soggiorno, dal quale si accede al vero protagonista dell'appartamento: il balcone con VISTA MARE. Uno spazio esterno particolarmente piacevole, perfetto per godersi momenti di relax e la vista aperta dall'ultimo piano.

La cucina è abitabile e dispone anch'essa dell'accesso allo stesso balcone, che collega direttamente cucina e soggiorno, creando continuità tra i due ambienti. All'interno della cucina troviamo inoltre una comoda DISPENSA, un dettaglio molto utile che offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa.

La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre al bagno.

POSSIBILITÀ DI POSTO AUTO PRIVATO

Un elemento particolarmente importante e raro per la zona è la possibilità di acquistare separatamente un POSTO AUTO PRIVATO situato immediatamente sotto al palazzo e chiuso tramite cancello elettrico al prezzo di € 20.000: una soluzione che permette di avere sempre a disposizione il proprio parcheggio e aumenta ulteriormente la comodità dell'immobile.

Un aspetto che rende la posizione particolarmente interessante è la vicinanza immediata al GREAT Campus - Parco Scientifico e Tecnologico degli Erzelli: l'edificio si trova proprio di fronte all'ascensore che permette di raggiungere il Parco degli Erzelli, r - Classe: D - IPE: 250.38 kWh/mq anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/abd7473b-c481-4218-a0d5-cd9fd110230f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.