# Terreno edificabile 1200 metri quadrati nel Carso

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** San Pelagio / Šempolaj, San Pelagio / Šempolaj, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 1200 m²
- **Published:** 2026-06-05T18:39:05.052Z
- **Last updated:** 2026-08-12T21:42:46.882Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Visita con drone : https://youtu.be/GrnxcqZqkAI Situato a San Pelagio, nel comune di Duino-Aurisina. Stiamo parlando di un sito che unisce natura, posizione strategica e una totale prontezza tecnica.
Partiamo subito dalle dimensioni e dalle caratteristiche urbanistiche. Il terreno vanta una metratura davvero generosa, estendendosi per ben 1200 metri quadrati. Di questi, una piccola porzione di 30 metri quadrati è destinata a zona agricola, perfetta per mantenere un angolo verde naturale o un piccolo orto. La parte restante e nettamente maggioritaria del lotto, invece, ricade pienamente in area costruttibile.
Nello specifico, il piano regolatore classifica l'area come Zona BB3, ovvero "lotti edificabili di completamento".
Questo significa che il terreno è catastalmente e urbanisticamente pronto per accogliere un edificio civile di nuova realizzazione, offrendovi lo spazio ideale per concepire una villa importante, dotata di ampi giardini e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è il suo affascinante dualismo paesaggistico.
Vi troverete immersi in un'oasi di pace, posizionati esattamente ai margini di un bosco. È il punto di partenza perfetto per innumerevoli e splendide escursioni a piedi o in bicicletta, immersi nella natura tipica dell'altipiano carsico. Ma attenzione: questa tranquillità non significa affatto isolamento. Il terreno si trova in una posizione comodissima, a pochissima distanza dal centro cittadino e da tutti i servizi essenziali.Inoltre, la localizzazione geografica è a dir poco eccezionale. Scegliere questo terreno significa posizionarsi nel cuore dell'Europa. Siete a due passi dalle splendide città italiane di Trieste e Udine, e vicinissimi a Grado...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/abaacdb1-6885-4893-a3d0-38434e3d392c
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