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Terreno in vendita, 1200 m²
Duino-Aurisina, Duino Aurisina / Devin - Nabrežina
90.000 €
75 €/m²
Pubblicato 3 mag 2026
Informazioni sull'annuncio
Visita con drone : https://youtu.be/GrnxcqZqkAI Situato a San Pelagio, nel comune di Duino-Aurisina. Stiamo parlando di un sito che unisce natura, posizione strategica e una totale prontezza tecnica.
Partiamo subito dalle dimensioni e dalle caratteristiche urbanistiche. Il terreno vanta una metratura davvero generosa, estendendosi per ben 1200 metri quadrati. Di questi, una piccola porzione di 30 metri quadrati è destinata a zona agricola, perfetta per mantenere un angolo verde naturale o un piccolo orto. La parte restante e nettamente maggioritaria del lotto, invece, ricade pienamente in area costruttibile.
Nello specifico, il piano regolatore classifica l'area come Zona BB3, ovvero "lotti edificabili di completamento".
Questo significa che il terreno è catastalmente e urbanisticamente pronto per accogliere un edificio civile di nuova realizzazione, offrendovi lo spazio ideale per concepire una villa importante, dotata di ampi giardini e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è il suo affascinante dualismo paesaggistico.
Vi troverete immersi in un'oasi di pace, posizionati esattamente ai margini di un bosco. È il punto di partenza perfetto per innumerevoli e splendide escursioni a piedi o in bicicletta, immersi nella natura tipica dell'altipiano carsico. Ma attenzione: questa tranquillità non significa affatto isolamento. Il terreno si trova in una posizione comodissima, a pochissima distanza dal centro cittadino e da tutti i servizi essenziali.Inoltre, la localizzazione geografica è a dir poco eccezionale. Scegliere questo terreno significa posizionarsi nel cuore dell'Europa. Siete a due passi dalle splendide città italiane di Trieste e Udine, e vicinissimi a Grado...Mostra di più
Dati principali
Superficie del terreno1 200 m²
Prezzo al m²75 €/m²
ComuneDuino Aurisina / Devin - Nabrežina