# Appartamento Fiume Veneto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Piandipan, PN, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T22:07:53.000Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:47:21.167Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Cimpello di Fiume Veneto, proponiamo in vendita diretta tra privati (senza costi di intermediazione) luminoso appartamento tricamere di 110 mq commerciali, situato al primo piano in un contesto residenziale curato del 2004. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronto per essere abitato.
Distribuzione interna degli spazi:
Ingresso e spazioso salotto con caminetto a legna ventilato
Cucina abitabile separata (attualmente arredata con moderna composizione Veneta Cucine)
3 camere da letto
1 bagno padronale finestrato completo di vasca e box doccia
Cantina privata e box auto di proprietà compresi
Sfogo esterno e terrazzi:
Due ampie logge coperte (a nord e a sud) che coprono l'intera larghezza dell'appartamento, ideali per pranzi all'aperto e relax
Terzo terrazzino esposto a ovest
Zona lavanderia/tecnica ricavata sul terrazzo posteriore, dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice, armadiature di servizio e lavabo/fontanella esterna in pietra
Dotazioni e comfort:
Riscaldamento termoautonomo e climatizzatore in pompa di calore (caldo/freddo)
Infissi in legno massiccio con doppio vetro termico, scuretti e zanzariere
Pavimentazione in parquet nella zona notte e gres nella zona giorno
Spese di gestione e dettagli economici:
Spese condominiali minime: circa 10 € al mese (gestione autonoma ed economica)
Gestione acqua: non è presente bolletta dell'acqua potabile (pozzo/fornitura inclusa), si corrisponde solo la tariffa per le acque reflue/fognatura con cadenza periodica (1-2 volte l'anno)
Prezzo immobile: 230.000 € (venduto non arredato; cucina ed eventuale mobilio concordabili a parte con scrittura privata)
Opzione extra: possibilità di acquistare separatamente un secondo garage a circa 300 metri di distanza
Disponibilità:
Consegna e rogito previsti a fine 2027 (ideale per chi cerca con calma o programma un cambio casa senza fretta).

## Source and attribution

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