# Appartamento di 139 m² con 4 locali a Cagliari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 313,000 EUR
- **Location:** Biddanoa/Villanova, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-05T19:05:19.340Z
- **Last updated:** 2026-08-18T02:59:39.425Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (124348307) - Nella splendida cornice del Quartiere Villanova, a Cagliari, uno tra i centri storici cittadini più richiesti e noti a livello turistico, Area Immobiliare propone in vendita un pregevole appartamento al piano terra sito nella Via S. Giovanni e confinante con la Via Giardini. L'unità abitativa, totalmente ristrutturata nel 2021, e ulteriormente valorizzata con nuovi interventi migliorativi che hanno esaltato il carattere distintivo, dispone di 139 mq interni così distribuiti: ingresso salotto con angolo cottura, disimpegno, due bagni e camera da letto. La collocazione strategica dell'immobile e la sua attuale disposizione, l'hanno reso funzionale e ricercatissimo nel circuito delle locazioni turistiche, in virtù delle quali la proprietà si è avvalsa del codice CIN, data l'elevata redditività che esso è in grado di garantire. L'unicità dell'immobile, avendo due ingressi indipendenti affiancati, vede il suo utilizzo sia come unico appartamento, che come due unità abitative singole, in quanto dotato di autonomia impiantistica e di arredi significativi. L'immobile è curato nei dettagli, non presenta problematiche urbanistiche, ed è arricchito di ogni comfort abitativo: una vera perla nel cuore del centro di Cagliari. Inoltre, a corredo della documentazione del tutto conforme, l'appartamento in questione può vantare la certificazione di stato legittimo, che ne attesta la piena regolarità. APE"E", € 313.000,00.

## Source and attribution

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