Bar Roma [Cod. rif 3250464VCG] - Vista principale

Locale commerciale in vendita, 64 m²

Roma, Cinecittà, Don Bosco

39.000 €

609 €/m²

Pubblicato 8 gen 2026

Informazioni sull'annuncio

CEDESI ATTIVITÀ - BAR AVVIATO CON CANNA FUMARIA CEDESI ATTIVITÀ - BAR AVVIATO CON CANNA FUMARIA Via Ponzio Cominio 81 - Adiacente Piazza dei Consoli / Metro A Lucio Sestio In posizione altamente strategica nel cuore del quartiere Tuscolana / Consoli, proponiamo la cessione di un'attività ben avviata di bar/caffetteria, situata in via Ponzio Cominio 81, a pochi metri dalla fermata Metro A Lucio Sestio, adiacente la Piazza , e direttamente davanti la Chiesa San Gabriele. Una zona ad altissima densità abitativa, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, servita da scuole, uffici, negozi, mercati e aree verdi. La presenza della metro a meno di 3 minuti a piedi rende il locale visibile e facilmente raggiungibile da ogni parte della città. [?] Dettagli del locale: * 58 mq ca interni, ben distribuiti tra area bar e laboratorio/cucina * 20 mq di area esterna con tavolini, regolarmente autorizzata * Due ampie vetrine su strada, ottima visibilità * Capacità complessiva di circa 40 posti a sedere tra interno ed esterno * Canna fumaria presente, perfetta per tavola calda, street food o gastronomia Caratteristiche dell'attività: * Locale commerciale completamente attrezzato e operativo * Canna fumaria presente: ideale per gastronomia, tavola calda o ampliamento food * Bancone con macchina da caffè professionale e attrezzature in ottimo stato * Laboratorio/cucina, vetrine refrigerate, bagno a norma * Spazio esterno con tavolini per colazioni, pause pranzo e aperitivi * Produzione media: 1 kg di caffè al giorno, con clientela fidelizzata * Contratto di locazione attivo a canone vantaggioso [?] Punti di forza: * Posizione eccezionale: 50 metri da Piazza dei Consoli e dalla Metro A * Zona viva e densamente abitata: flusso continuo durante tutta la giornata * Attività pronta all'uso, ideale per singoli operatori o piccoli investitori * Possibilità di sviluppo: street food, bistrot, gastronomia grazie alla canna fumaMostra di più

Dati principali

Superficie utile64 m²

ComuneRoma

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39.000 €

Posizione

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Rata mensile stimata

160 €/mese

Anticipo20 % · 7.800 €

7.800 €31.200 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare47.868 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026