Appartamento – Porto Empedocle, Ciuccafa

Appartamento 1 locali in vendita, 132 m²

Porto Empedocle, Ciuccafa

2 BagniPiano 3

22.590 €

171 €/m²

Pubblicato 7 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4652332 - 29/01/2027 (134497243) - Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) - Via Antonino Cassarà (CAP 92014) L'appartamento in asta si trova al terzo piano di un edificio residenziale ultimato nel 2010, situato in Via Antonino Cassarà, Condominio Marinella, Scala D, nel comune di Porto Empedocle (AG). L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, con il piano terra destinato a box auto e i piani superiori ad abitazioni. La zona circostante è discretamente popolata, con destinazione d'uso esclusivamente residenziale e la presenza di rare attività commerciali, una farmacia e una chiesa. Si tratta di un agglomerato di case cooperative, ben collegato alla SS115 e distante circa 1 km dal centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 149 mq (141 mq coperti e 8 mq di balconi) ed è situata al terzo piano. È composta da un ingresso-soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile gode di un ottimo stato di manutenzione. Il garage pertinenziale, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di 28 mq. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive sono tipiche dell'area, con strutture portanti in telaio tridimensionale in cemento armato. Le finiture sono di buona qualità, sia per la parte edile che impiantistica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzatori. L'edificio è servito da ascensore. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica allegato all'atto di compravendita del 2014. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un quartiere satellite rispetto al centro abitato di Porto Empedocle, con accesso dalla SS115. La zona è servita da attività commerciali essenziali come una farmacia e una chiesa. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con conformità alle concessioni edilizie originaria e di variante. Dati prin

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