Appartamento 3 locali in vendita, 60 m²

Bracciano, Roma Capitale

2 Camere da letto1 Bagni

145.000 €

2.417 €/m²

Pubblicato 4 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Appartamento con ampio spazio esterno, grotta e lastrico solare in centro - Piazza del Pratoterra Proponiamo in vendita un un'esclusiva soluzione abitativa situata all'interno di un piccolo e riservato condominio composto da sole due unità abitative. Posizionato in una zona centrale e servita del paese, l'immobile unisce la comodità dei servizi alla presenza di generosi spazi esterni ed elementi di grande fascino storico e funzionale. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione negli anni 2000 e recentemente rinfrescata nei suoi ambienti interni, presentandosi accogliente e pronta ad ospitare i nuovi proprietari. L'immobile offre spazi ben distribuiti per una superficie interna di 60 mq calpestabili, a cui si aggiungono 40 mq di area esterna pavimentata e la suggestiva grotta privata di circa 20 mq. La disposizione interna ed esterna si articola su più livelli ben definiti: Piano Terra ed Esterni: Un accogliente soggiorno dotato di caratteristico camino e pratico angolo cottura. Gli ambienti interni si collegano direttamente all'ampio spazio esterno di circa 40 mq, suddiviso tra un funzionale portico e un terrazzo mattonato. Da qui si accede all'esclusiva grotta privata di 20 mq, perfetta come cantina o spazio conviviale. Completa il piano una prima camera da letto matrimoniale e un bagno non finestrato con doccia. Piano Primo: Una seconda camera da letto riservata e luminosa, servita da un piacevole balcone con vista aperta sulla natura circostante. Lastrico Solare e Pertinenze: Un ampio lastrico solare di proprietà esclusiva, accatastato e totalmente rifatto circa 4 anni fa. Attualmente è in corso di verifica tecnica la possibilità di realizzare su questo livello un pratico locale ripostiglio o magazzino. Tra i principali punti di forza dell'immobile spiccano la presenza delle due comode camere da letto, l'eccellente spazio esterno vivibile valorizzato dalla grotta privata, la totale indipendenza data dal piccolo contesto di sole due famiglie e la

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