# Villa in vendita con terrazzo a Ameglia - piano di

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Cafaggio, ameglia, IT
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T19:53:39.168Z
- **Last updated:** 2026-08-23T13:22:24.560Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** CA021 - In un elegante complesso residenziale privato, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e ottima vivibilità, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalle più belle località della costa. Il residence è composto da diverse unità immobiliari organizzate in piccoli blocchi di sei appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ed è dotato di cancello elettrico, parcheggio condominiale interno e cantina di proprietà. L'appartamento si distingue per la splendida terrazza di circa 35 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene estive, con una suggestiva vista sulle Alpi Apuane. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura; disimpegno della zona notte con pratica armadiatura a muro realizzata su misura; bagno finestrato; ampia camera matrimoniale completa di armadio angolare a sei ante. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: si trova infatti a soli 2 km da Bocca di Magra e a circa 1,5 km dalle spiagge di Marinella di Sarzana, consentendo di raggiungere il mare in pochi minuti pur vivendo in un contesto riservato e immerso nella natura. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino a settembre 2027, garantendo un'immediata rendita e rendendolo un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento sicuro. Al termine della locazione potrà essere utilizzato anche come splendida casa vacanze o abitazione principale. Punti di forza: Residence privato con cancello elettrico, Parcheggio interno, Cantina, Ingresso indipendente, Terrazza panoramica di 35 mq, Vista Alpi Apuane, Contesto verde, silenzioso e riservato, Vicinanza al mare Ottimo investimento con reddito garantito fino a settembre 2027 Una soluzione ideale per chi cerca un immobile già a reddito, senza rinunciare alla possibilità di godere, in futuro, di una casa in una delle zone più apprezzate tra mare, natura e servizi.

## Source and attribution

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