# Immobile in asta di 94 m² a Gallarate

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 46,360 EUR
- **Location:** Cedrate, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:15:18.447Z
- **Last updated:** 2026-10-17T09:13:32.703Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4595192 - 22/09/2026 (129946110) - Appartamento in asta a Gallarate (VA) - Via Adelaide Ristori 2 (CAP 21013)

L'appartamento in asta è situato a Gallarate (VA), in Via Adelaide Ristori n. 2, nel quartiere Cedrate. L'immobile è parte integrante di un sistema cortilizio risalente all'inizio del secolo scorso, che ha subito diverse ristrutturazioni per unità immobiliari singole, con quella relativa all'unità in oggetto avvenuta tra il 2005 e il 2007. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 94,28 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra si trova l'ingresso. Il primo piano ospita un soggiorno e una cucina abitabile, con un'altezza interna di 2,7 metri. Il secondo piano, mansardato, comprende due camere da letto e un bagno, con un'altezza interna di 2,9 metri. L'edificio, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2007, si presenta in uno stato che necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare per gli impianti.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di due balconi, uno al primo piano e uno al piano sottotetto. Non sono presenti ascensore, box auto o cantina. L'immobile è stato oggetto di pratiche edilizie per manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d'uso da garage a locale abitabile, con agibilità rilasciata nel 2007. L'immobile è conforme urbanisticamente al PGT vigente, ricadendo in zona Ambiti residenziali estensivi RE.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Gallarate, il quartiere Cedrate, caratterizzata da un contesto residenziale. La Via Ristori è una strada di notevole traffico urbano che collega Gallarate con Cassano Magnago, garantendo buoni collegamenti. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona

## Source and attribution

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