# Villa indipendente Bolgheri Toscana

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Livorno, LI, Toscana, IT
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-06-30T02:23:54.264Z
- **Last updated:** 2026-08-12T20:01:38.644Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Villa Indipendente con uliveto e 7.000 mq di Terreno nella Costa degli Etruschi. A pochi minuti da Bolgheri, immersa nel verde di Bibbona, lungo la rinomata Strada del Vino, villa indipendente di ampia metratura, circondata da un parco privato di circa 7.000 mq con oltre 100 ulivi in produzione. - La posizione è strategica:
Incastonata tra mare, natura e borghi d'eccellenza, la villa si trova a:
10 minuti dal mare (Marina di Bibbona)
15 minuti da Bolgheri
35 minuti da Livorno
45 minuti dall'aeroporto di Pisa
Ideale per chi cerca relax, qualità della vita o una base per attività ricettive di livello. - La proprieta
Superficie: oltre 400 mq su più livelli;
La terrazza panoramica, accessibile dalla zona giorno, è il posto ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o semplicemente godersi la quiete del verde che abbraccia la proprietà. - Per chi è adatto questo immobile?
o Casa per famiglia numerosa: villa solida, spazi indipendenti, terreno ampio per bambini e animali. o Investimento ricettivo: perfetta per trasformazione in agriturismo, casa vacanze, B&B di charme.
o Residenza principale o secondaria: in una delle zone più amate d'Italia, con rendita potenziale crescente. Perché è un'occasione concreta?
Lotto di 7.000 mq pianeggiante, recintato e già sfruttabile
Prezzo al mq sotto la media della zona, con ampio margine di valorizzazione
Contesto silenzioso, ma servito: accesso diretto da strada asfaltata, cancello, parcheggio interno
Per info contattare in privato.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/a94e460b-456a-4580-807b-05cdeb1222a6
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