Locale commerciale in vendita, 75 m²
Milano, Cinque Vie, Municipio 1
495.000 €
6.600 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif: (130238322) - Nel pieno centro storico di Milano, nella prestigiosa Galleria Unione a pochi passi da Piazza Missori e dal Duomo di Milano, proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio immobiliare disposto su due livelli, proposto al prezzo di € 495.000 con spese condominiali annue contenute pari a € 2.300,00 comprensive di riscaldamento. L'immobile è inserito nel contesto di uno splendido stabile signorile in perfette condizioni generali, dotato di un'eccezionale tranquillità, servizio di portierato intera giornata e riscaldamento centralizzato a pannelli. Il piano terra è di circa 35 metri quadri, con ampia vetrina e primo ingresso che affacciano su Galleria, il piano -1 invece è di circa 60 metri quadri, con secondo ingresso indipendente al piano, bagno finestrato con servizi, box doccia e ripostiglio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, recentemente imbiancata, ristrutturata e con impianto elettrico a norma. Grazie alla climatizzazione con aria condizionata già installata e alla connessione Wi-Fi a fibra ottica cablata, la struttura è pronta all'uso, vanta una pianta regolare e personalizzabile ed è ideale per accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale, come showroom, negozio di rappresentanza, ufficio open space o laboratorio.
Oltre all'eccellenza della posizione - letteralmente a pochissimi metri dalla fermata della metropolitana gialla M3 "Missori" e ottimamente collegata da linee tramviarie, autobus e arterie stradali - l'immobile rappresenta un'ottima fonte di reddito ad altissimo rendimento. Attualmente, infatti, il piano inferiore (-1) è locato a una società terza tramite un regolare contratto 6+6, che garantisce un'entrata di € 1.000 al mese più spese condominiali. Per soddisfare le esigenze di chi preferisse disporre immediatamente dell'intera proprietà, vi è la possibilità di rescindere il contratto di locazione prima dell'acquisto da parte del compratore, consegnando così l'immobile interamente lMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile75 m²
StatoEccellente
ComuneMilano
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
2.025 €/mese
Anticipo20 % · 99.000 €
99.000 €396.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare607.560 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026