# Ufficio in vendita a Viterbo in viale fiume 71 - bagnaia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 95,000 EUR
- **Location:** Bagnaia, viterbo, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Published:** 2026-07-25T18:41:25.182Z
- **Last updated:** 2026-08-28T15:01:27.134Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

BAGNAIA – VIALE FIUME – UFFICIO CENTRALISSIMO AD ALTA VISIBILITA’ - In zona ad altissima visibilità e ad elevatissimo transito veicolare e pedonale ufficio circa 75 mq inserito nel contesto di un complesso di nuova costruzione di appartamenti, uffici e locali commerciali. Ubicato al primo piano con ingresso da scala e da reception, di circa 10 mq, comune a due uffici attigui. Servizio e ripostiglio. Impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo. Gli ambienti sono ottimamente rifiniti e con grandi vetrate che garantiscono una eccellente illuminazione. L’immobile è attualmente locato ad un canone annuo di € 4.800 pari ad una rendita lorda di circa il 5 %. La scadenza della locazione, primo sessennio, è il 30/01/2025. Ulteriori Informazioni: Immobile garantito da dati certificabili Superficie: 55 m² | commerciale 60,0 m² Composizione: 2 locali, 1 bagno Disposizione Interni : Open space Piano: 1° piano di 2 piani Disponibilità: Locato Scadenza locazione: 31/01/2025 Tipo proprietà: Intera proprietà Classe immobile: Signorile Condominio € 42,00 / mese Informazioni catastali: Classe A/10 | Rendita: € 600,38 Anno di costruzione: 2014 Stato: Ottimo / Ristrutturato Efficienza energetica: Riscaldamento: Assente Climatizzazione: Autonomo, freddo/caldo Classe energetica: E 1.731,73 kWh/m²anno CARATTERISTICHE: Aria condizionata Open Space Reception Riscaldamento Autonomo Vetrine su strada

## Source and attribution

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