Terreno in vendita, 43880 m²
Gattinara, Località San Bernardo
44.090 €
Prezzo su richiesta/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4599558 - 06/10/2026 (130195322) - Terreno agricolo in asta a Gattinara (VC) - Via Rovasenda (CAP 13045)
Il terreno è ubicato nel Comune di Gattinara (VC), in Via Rovasenda, e si compone di tredici appezzamenti a destinazione agricola. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con alcuni appezzamenti situati all'interno della 'Riserva naturale orientata delle Baragge Area n. 871'.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende per una superficie catastale complessiva di 43.880 mq. Gli appezzamenti includono qualità di bosco ceduo, prato, risaia e seminativo irriguo. Alcuni terreni risultano incolti, mentre altri, in particolare le particelle Fg. 69 Partt. 31, 32, 36, sono attualmente coltivati a riso. I terreni presentano una giacitura pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni coltivati a risaia sono caratterizzati da natura limoso-argillosa, con opere irrigue efficienti e buona regimazione delle acque. La regolarità catastale è confermata dalla corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. L'accesso agli appezzamenti è agevole, avvenendo direttamente dalla Strada Vicinale o dalla Strada Provinciale 3.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in un'area agricola (EE) che consente il recupero di edifici esistenti e l'edificazione da parte di Imprenditori Agricoli, con un'altezza massima di 7,50 m. Sono presenti fasce di rispetto per acque pubbliche e demaniali, nonché aree con moderata pericolosità geomorfologica o inidonee a nuovi insediamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.800,00
Offerta minima: € 44.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
* Ampia superficie agricola
* Accesso agevole
* Terreni in parte coltivati a risaia
* Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno43 880 m² (4.39 ha)
Prezzo al m²On request/m²
ComuneGattinara
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Storico prezzi
Posizione
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Rata mensile stimata
180 €/mese
Anticipo20 % · 8.818 €
8.818 €35.272 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare54.116 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026