# Appartamento di 165 m² con 4 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Rodengo, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T10:02:24.442Z
- **Last updated:** 2026-11-14T20:20:14.235Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:150659 (134499579) - RODENGO SAIANO - NUOVO ATTICO QUADRILOCALE IN CLASSE A4 CON AMPIO LOGGIATO E GIARDINO PRIVATO

A Rodengo Saiano proponiamo in vendita esclusivo attico quadrilocale posto al primo ed ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione composto da sole tre unità abitative.

Una soluzione progettata per garantire un elevato livello di indipendenza, grazie all'accesso pedonale privato tramite scala coperta ad uso esclusivo e al collegamento diretto tra la zona interrata, il giardino privato e l'abitazione.

L'ingresso conduce alla grande zona living open space, ampia e luminosa, studiata per offrire ambienti funzionali e ben collegati con gli spazi esterni. La zona giorno si apre infatti su due logge: una prima loggia di circa 6 mq, ideale come spazio di servizio, e uno splendido loggiato coperto di circa 28 mq, esposto a sud e protetto su tre lati, perfetto per essere utilizzato come vera e propria estensione della zona living durante gran parte dell'anno.

La zona notte è caratterizzata da ambienti generosi e comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un locale lavanderia dedicato. Particolare attenzione è stata riservata alla camera matrimoniale, pensata come una vera suite padronale di circa 27 mq complessivi, completa di cabina armadio e bagno privato.

La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 45 mq, dal quale una comoda scala coperta ad uso esclusivo consente il collegamento diretto con l'abitazione. Completano la proprietà una cantina privata e un'autorimessa doppia in larghezza.

L'abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort termico e alla riduzione dei consumi.

impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
sistema di isolamento termico ad alte prestazioni;
impianti e tecnologie costruttive di ultima generazione;
sistema di riscaldamento ad alta efficienza.
Uno degli aspetti più interessanti della proposta è la possibilità di pers

## Source and attribution

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