# OLBIA ZONA SANTA MARIA Ampio trilocale luminoso

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-05T15:15:46.337Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:41.907Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

IN TRATTATIVA
In zona Santa Maria, quartiere residenziale comodo e ben collegato ai principali servizi di Olbia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale, situato al terzo piano di una palazzina degli anni 80 priva di ascensore.
L'appartamento, ristrutturato nel 2009, presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno, dove è stato ricavato un capiente ripostiglio a muro, particolarmente utile per l'organizzazione della casa.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucinotto semi-abitabile a vista, realizzato su misura, e accesso al terrazzino con vista aperta, dove trova spazio anche una pratica zona lavanderia.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato.
L'immobile viene venduto completo della cucina su misura con elettrodomestici in condizioni pari al nuovo ed è dotato di:
infissi in alluminio con doppio vetro;
climatizzatori installati circa due anni fa;
stufa a pellet;
boiler elettrico per la produzione di acqua calda;
predisposizione dell'impianto di riscaldamento con radiatori;

La vista aperta e la buona esposizione garantiscono luminosità agli ambienti e rendono l'appartamento piacevole da vivere durante tutto l'anno.
La palazzina è attualmente interessata da parziali interventi di sistemazione di alcune parti esterne, elemento che contribuirà al miglioramento complessivo dell'edificio.
Una soluzione adatta sia come abitazione principale, grazie agli spazi generosi e alla presenza delle due camere, sia per chi cerca un immobile già ristrutturato e pronto per essere personalizzato con pochi interventi.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate Villa Immobiliare
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RIFERIMENTO: V000768
CLASSE ENERGETICA: F

## Source and attribution

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