# Carloforte-terreno zona spalmatore

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** Sulcis Iglesiente, SU, Sardegna, IT
- **Floor area:** 14000 m²
- **Published:** 2026-08-21T13:47:14.899Z
- **Last updated:** 2026-10-19T15:06:47.874Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà costituita da circa 13.725 mq di terreno, inserita in un contesto di particolare pregio paesaggistico e naturalistico dell'Isola di San Pietro.
Secondo il vigente Certificato di Destinazione Urbanistica, la proprietà ricade prevalentemente in Zona F - zona compromessa, mentre una limitata porzione è classificata Zona F1 - zona turistica.
La normativa urbanistica delle Zone F contempla destinazioni residenziali e alberghiere, nel rispetto delle specifiche disposizioni previste per la zona.
L'ampia superficie della proprietà e la sua destinazione urbanistica rappresentano interessanti elementi in un'ottica di futura valorizzazione e sviluppo, la cui concreta attuazione è subordinata alla disciplina della relativa subzona, alla predisposizione degli eventuali strumenti di pianificazione attuativa e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, paesaggistiche e ambientali.
La normativa prevede infatti, per interventi che interessino superfici pari o superiori a un ettaro, il ricorso alla lottizzazione secondo la disciplina delle Zone F, che contempla interventi estesi all'intera subzona o a porzioni della stessa aventi le superfici minime previste dalle Norme
La proprietà è inserita in un territorio di elevato valore ambientale e paesaggistico, interessato dalle tutele della fascia costiera, della Zona Speciale di Conservazione e del Parco Geominerario Storico Ambientale.
Dal punto di vista geologico, il Certificato di Destinazione Urbanistica individua prevalentemente aree a rischio geologico nullo e non soggette a potenziali fenomeni franosi.
Una proposta di particolare interesse per chi desidera acquisire un'importante superficie di terreno sull'Isola di San Pietro, con potenzialità di valorizzazione urbanistica e turistico-ricettiva, in un contesto di grande pregio naturalistico
Superficie complessiva: circa 13.725 mq
Destinazione prevalente: Zona Fc - Zona F compromessa

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/a69c1a71-3d32-4172-90b5-515f3c3ab649
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