# Ampio penta vano a San Benedetto

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 166 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-05T17:12:29.872Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:10:16.747Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ampio Pentavano nel cuore di San Benedetto – Ideale come abitazione o studio professionale

Immobiliare24 propone in vendita un elegante pentavano di ampia metratura, situato in Via Monti, a pochi passi dal celebre Mercato di San Benedetto, nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Cagliari.

L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di un signorile stabile, recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata, e gode di una piacevole doppia esposizione, che assicura luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'anno.

Attualmente utilizzato come studio professionale, l'appartamento si presta con estrema facilità a essere trasformato in una prestigiosa abitazione, grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli spazi.

La proprietà è composta da:

ampio ingresso con spazioso disimpegno;
cinque camere di generose dimensioni;
bagno finestrato;
secondo servizio, oggi adibito ad archivio ma facilmente ripristinabile;
pratico ripostiglio;
due balconi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il quartiere è interessato da un importante progetto di riqualificazione urbana, che comprende il completo rinnovamento del Mercato di San Benedetto e la sistemazione degli spazi pubblici circostanti, interventi destinati ad aumentare ulteriormente il valore immobiliare dell'intera area.

La vicinanza a scuole, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, uffici e a tutti i principali servizi rende questa soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere nel centro cittadino, sia per professionisti alla ricerca di uno studio di rappresentanza o per investitori interessati a un immobile con elevate prospettive di rivalutazione.

Punti di forza

Terzo piano con ascensore.
Facciata recentemente rifatta.
Ampia metratura.
Doppia esposizione.
Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili.
Ottima soluzione sia residenziale che professionale.
A pochi passi dal nuovo Mercato di San Bened

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/a5ed4eba-f934-4832-b8f8-373279626561
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