Terreno in vendita, 6120 m²
Giussano, Robbiano
473.390 €
77 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4537454 - 24/09/2026 (131531518) - Terreno edificabile in asta a Giussano (MB) - Via Giuseppe Garibaldi 58 (CAP 20034)
L'area edificabile, con destinazione residenziale, è ubicata a Giussano in Via Giuseppe Garibaldi n.58, in una zona semicentrale. Il contesto è residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I fabbricati esistenti risalgono a prima del 1967 e sono dismessi, destinati alla demolizione per un nuovo sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 6.120 mq, risultante dall'accorpamento dei mappali 103, 104 e 105 del foglio 8. Attualmente sull'area insistono vecchi fabbricati in avanzato stato di decadimento, che dovranno essere demoliti per far posto a nuove costruzioni. Il potenziale edificatorio previsto è di 1.013 mq di superficie lorda di pavimento a destinazione residenziale, con la possibilità di realizzare circa 18 abitazioni e 36 box.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è classificata dal Piano di Governo del Territorio come 'Ambiti disciplinati dal Piano delle Regole: G - PIANI ATTUATIVI APPROVATI ALLA DATA DI APPROVAZIONE DEL PGT' ed è inserita negli 'Ambiti di Rigenerazione Urbana e Territoriale'. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e prevalentemente residenziale, con un traffico locale e la presenza di servizi essenziali. La posizione offre un buon accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area si presta a un intervento di rigenerazione urbana, valorizzando la destinazione residenziale in un contesto già consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 526.000,00
Offerta minima: € 473.400,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
* Area edificabile con destinazione residenziale
* Ampia superficie di 6.12Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno6 120 m²
Prezzo al m²77 €/m²
ComuneGiussano
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.937 €/mese
Anticipo20 % · 94.678 €
94.678 €378.712 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare581.036 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026