# Ampio appartamento con ingresso indipendente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Monteleone, Pirri, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-09-01T15:20:53.760Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:10:19.686Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In vendita ampio appartamento di circa 130 mq, con superficie complessiva di circa 145 mq, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'immobile dispone di 4 camere da letto, ampio salone, 2 cucine e 2 bagni, risultando ideale sia per una famiglia numerosa sia come investimento, grazie alla predisposizione per la locazione a stanze.
La cucina principale è arredata in legno, con top in marmo ed elettrodomestici in ottime condizioni; la seconda cucina dispone di forno elettrico nuovo e piano cottura a gas/elettrico. Completano la proprietà una mansarda ad uso deposito e un ulteriore locale deposito sopra la scala.
L'abitazione è termo autonoma e climatizzata, con 3 climatizzatori Daikin installati nel 2017 e 2 Fujitsu. È presente un impianto solare termico con 2 pannelli e boiler da 200 litri con pompa di calore integrata, installato nel 2018.
Riserva idrica con autoclave.
Gli infissi lato strada sono in alluminio e legno con apertura vasistas ed ogni stanza dispone di balcone affacciato su Via San Martino, con ringhiere in ferro battuto; Gli infissi lato cortile sono in alluminio, scorrevoli e con ampie vetrate.
Particolarmente interessante per investimento la presenza di conta-scatti dedicati alle pompe di calore nelle camere, che consente una gestione autonoma dei consumi in caso di locazione a stanze. Le camere vengono cedute arredate come da fotografie, con mobili in legno di qualità; presente anche una cameretta realizzata su misura.
Documentazione urbanistica e catastale in regola, immobile privo di abusi e pronto al rogito. APE redatto a maggio 2025. Disponibile documentazione relativa all'impianto elettrico.
Prezzo richiesto: € 270.000.
Si valutano esclusivamente contatti di persone realmente interessate all'acquisto.
Massima serietà. No agenzie immobiliari, intermediari, affaristi o proposte speculative.
Info e contatti dopo le ore 20:00
Angelo: +39 349 436 4663 / 0782 94189
Mail:

## Source and attribution

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