# Immobile in asta di 88 m² con box auto a Fabriano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 31,490 EUR
- **Location:** Castelnuovo, Ancona, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-28T11:22:47.094Z
- **Last updated:** 2026-11-15T06:04:04.214Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4651893 - 17/12/2026 (133942219) - Appartamento in asta a Fabriano (AN) - Via Gramsci 7

L'appartamento in asta è ubicato al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra, situata in via Gramsci n. 7 a Fabriano (AN). La zona è semicentrale, ben servita e dotata di parcheggi pubblici a raso. Il contesto urbanistico è residenziale, con altri immobili affacciati sulla via.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie di 88,50 mq, è composto da corridoio/ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, soggiorno con balcone e due camere da letto. Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina con sei unità abitative. Il locale autorimessa, di 12,50 mq, è a piano terra in via Faldi n. 5, in un corpo di fabbricato a sé stante.

Caratteristiche e dotazioni
L'impianto termico dell'appartamento è autonomo con caldaia murale a metano, destinato al riscaldamento e alla produzione di acqua calda. Gli impianti di riscaldamento, idrico-sanitario ed elettrico sono in buono stato di manutenzione. Le finiture sono decorose e ben manutenute. Non sono visibili danni strutturali importanti né macchie di umidità. La palazzina è in discreto stato manutentivo. Il garage è dotato del solo impianto elettrico in discreto stato, ma presenta macchie di umidità di risalita e finiture minime. Le parti comuni includono il vano scala interno (senza ascensore) e la corte esterna con marciapiede e area parcheggio.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona cittadina semicentrale di Fabriano, ben dotata di servizi vari e parcheggi. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una difformità catastale sanabile relativa a un tramezzo nel bagno, che non inficia la compravendita e può essere regolarizzata dall'acquirente.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la proce

## Source and attribution

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