Immobile in asta di 9255 m² a Buti

Terreno in vendita, 9255 m²

Buti, Vicopisano

47.560 €

5 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4619361 - 07/10/2026 (131505990) - Terreno edificabile in asta a Buti (PI) - Frazione Cascine di Buti Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Buti, nella frazione di Cascine di Buti, lungo la Strada Sarzanese Valdera, in uscita dal centro abitato. Si tratta di un'area inserita in un comparto edificatorio identificato come zona C/10 di nuova espansione, con prevalente destinazione residenziale secondo l'art. 41 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del Regolamento Urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 9.255 mq ed è costituito da due particelle catastali: Foglio 19, Particella 801 (4.560 mq) e Foglio 19, Particella 1184 (4.695 mq). Entrambe le particelle sono censite al Catasto Terreni come seminativo arborato. La stima è stata effettuata considerando la potenzialità edificatoria prevista dal Regolamento Urbanistico vigente. Caratteristiche e dotazioni L'attuazione della previsione edificatoria è vincolata all'esecuzione di studi idraulici per definire i livelli di rischio e a una progettazione finalizzata a creare condizioni di auto-sicurezza locale. Per l'utilizzazione e l'edificazione si applicano le definizioni e le norme del Regolamento Urbanistico, con un'Area di Cessione (AdC) del 15% della Superficie Territoriale (ST) e un Indice Territoriale di Utilizzazione Maggiorato (Utm) di 0,60 mq/mq. L'edificazione è subordinata all'adesione della maggioranza relativa (50% più uno riferita ai redditi catastali) di tutte le proprietà inserite nel comparto. Attualmente i terreni risultano non coltivati e in stato di abbandono. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di nuova espansione residenziale, con accesso dalla Strada Sarzanese Valdera. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale nel contesto urbano di Cascine di Buti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 443.000,00 Offerta minima: € 47.566,76 Rilancio minimo: € 10

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