# Villa bifamiliare in ristrutturazione

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-05T09:53:31.282Z
- **Last updated:** 2026-10-16T15:07:17.903Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Se stai cercando una villetta nella parte alta di Barracca Manna, sappi che questa ha una caratteristica speciale: è timida. Si trova infatti in posizione interna rispetto alla strada, avvolta in una privacy totale. Tradotto: zero traffico, zero rumori molesti, solo tu e la tua tranquillità.
È una nuova costruzione bifamiliare da ultimare, e qui arriva la bomba: la vende un privato. Questo significa che l'IVA d'impresa non esiste. Esatto, risparmierai una valanga di soldi in tasse prima ancora di aver scelto il colore delle pareti.
La casa si sviluppa su 3 livelli, ma dimentica i soliti spazi stretti:
- al piano terra: una zona living open space così luminosa che potrai spegnere le luci fino a sera, un bagno e l'accesso diretto al giardino che abbraccia la casa su tre lati (perfetto per grigliate o per far correre il cane);
- al primo piano: la zona notte con camera matrimoniale, camera singola, secondo bagno e un meraviglioso tetto in legno che fa subito "effetto chalet super accogliente".
- il seminterrato (40 mq circa): il vero unicorno del mercato immobiliare. Oggi le villette nuove non lo prevedono più (perché i costruttori risparmiano spazio), ma qui c'è! È finestrato, ha un accesso interno e un ingresso esterno tutto suo. Puoi farci una taverna, una sala cinema, o lo studio perfetto per quando vuoi isolarti dal resto della famiglia; c''è anche una zona lavanderia.Ovviamente c'è anche il posto auto privato, così non dovrai fare i giri dell'isolato litigando per un parcheggio.
Visto che è ancora da ultimare, la parte migliore è che le finiture le scegli tu. Niente pavimenti anni '80 decisi da altri: sarai tu a decidere lo stile della tua nuova casa.
Le immagini mostrate sono rendering 3D realizzati per riprodurre la realtà nel modo più fedele possibile. Alcuni dettagli, materiali o finiture potrebbero subire variazioni o differire nel risultato finale.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare Le persone Oltre Le Case - T. ###phonenumber###

## Source and attribution

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