# Via Roma Quadrilocale con garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Luna e Sole, SS, Sardegna, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-24T00:26:30.944Z
- **Last updated:** 2026-08-24T01:10:25.533Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

L'unità immobiliare è ubicata nella centrale Via Roma, nel cuore della città, in posizione strategica, ben collegata con i vari quartieri e servita da tutti i principali servizi primari, quali banche, uffici, Tribunale, Camera di Commercio, studi medici, Università, supermercati e ristoranti.
L'immobile si trova al sesto ed ultimo piano con ascensore di una elegante palazzina costruita negli anni '70, in un contesto signorile e ben curato.
All'ingresso ci accoglie un disimpegno che tramite un corridoio ci conduce ai diversi ambienti della casa: la zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con dispensa e doppio servizio finestrato e terrazzo a livello che offre una vista panoramica sulla città. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed un bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile un box auto di 17mq nel cortile condominiale, acquistabile separatamente a 20.000€.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni alimentati a gasolio; son inoltre presenti le pompe di calore nei diversi ambienti della casa, utili anche per il raffrescamento in estate.
Le spese di condominio ammontano a 120€ mensili, comprensivi della quota gasolio, pulizia scale, luce e della cura del giardino condominiale.
L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e di ammodernamento per una revisione degli spazi interni. Data la sua posizione strategica nel centro della città, l'immobile, oltre al classico uso residenziale, si presta ad essere un ottimo investimento ai fini locativi sia per studenti che come B&B.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/a373f449-8055-4c8e-aa13-c91f9f0067da
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