Appartamento 10 locali in vendita, 650 m²
Assèmini/Assemini, Piri Piri, Casteddu/Cagliari
9 Camere da letto·3 Bagni·Piano Piano terra
390.000 €
600 €/m²
Pubblicato 28 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Assemini - Fabbricato allo stato grezzo | Opportunità per investitori e costruttori.
Nel comune di Assemini, a pochi passi dalla centrale via Cagliari, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato grezzo avanzato, ideale per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento ad alto potenziale.
L'immobile, fermo dal 2014, si presenta già in una fase avanzata di realizzazione:
* Struttura completata
* Tetto e copertura già realizzati
* Tramezzature interne già eseguite
* Predisposizione impiantistica (scatole già presenti)
* Scala condominiale già realizzata allo stato grezzo
Composizione attuale
Il fabbricato è attualmente suddiviso in:
* 4 quadrilocali (2 al 1/p, 2 al 2/p)
* Soggiorni da circa 20 mq
* Cucine separate da circa 9 mq
* 2 bagni per unità, entrambi finestrati
* Verande vivibili per ogni appartamento
* Balconata dedicata al secondo bagno
Le divisioni interne risultano già ben definite, ma non irreversibili, consentendo eventuali
modifiche progettuali e una diversa distribuzione degli spazi.
Piano terra (pilotis)
* Circa 200 mq coperti
* Altezza non idonea al cambio di destinazione d'uso residenziale
* Ideale per la realizzazione di:
* posti auto coperti
* cantine
Posizione strategica
* A due passi da via Cagliari
* Zona residenziale, silenziosa e ben collegata
* Fabbricato libero su più lati, con ottima esposizione
Potenziale e sviluppo
L'intervento richiede:
* rinnovo/aggiornamento del progetto
* completamento delle opere
Perfetto per:
* imprese di costruzione
* investitori immobiliari
* operazioni di frazionamento e rivendita
Possibilità di:
* mantenere l'attuale configurazione
* oppure rimodulare completamente gli spazi per aumentare il numero di unità
Cosa è incluso
Balcone
PianoPiano terra
Superficie650 m²
Locali10
Camere da letto9
Bagni3
SottotipoAppartamento standard
StatoDa ristrutturare
Classe energeticaG
RiscaldamentoAssente
ComuneAssèmini/Assemini
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.596 €/mese
Anticipo20 % · 78.000 €
78.000 €312.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare478.683 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026