# Appartamento di 85 m² con 3 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Tuscolano, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T11:10:22.054Z
- **Last updated:** 2026-09-10T04:02:46.292Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:LEOV0018201 (132113194) - VIA CALTAGIRONE - SAN GIOVANNI - Nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 85 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria. L'immobile è attualmente composto da ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina semiabitabile, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Internamente si presenta in buone condizioni manutentive, risultando immediatamente fruibile e pronto per essere messo a reddito senza la necessità di interventi significativi. Nonostante la posizione al piano seminterrato, l'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie finestre alte, che assicurano un piacevole apporto di luce naturale in tutti gli ambienti durante l'arco della giornata. L'immobile è attualmente locato a stanze e, a partire da ottobre, continuerà a garantire una rendita annua del 10%, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con redditività immediata e ottime prospettive di rendimento. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere San Giovanni è tra i più richiesti della Capitale e offre tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro di Roma. L'appartamento è inoltre dotato di infissi esterni in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort, isolamento e maggiore protezione. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con elevata resa e redditività immediata. Rif. LEOV0018201 Prezzo richiesto: Euro 240.000. Per informazioni e visite contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel. ###phonenumber###
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## Source and attribution

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