# Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,100,000 EUR
- **Location:** Grosseto, GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 500 m²
- **Published:** 2026-08-30T01:09:23.046Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:18:41.875Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:D-GIARDINO (111215453) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone la vendita di un casale con terreno di un ettaro posto sull'esclusiva Strada del Giardino ubicata nel Comune di Capalbio.
La proprietà è costituita da un casale dell'Ente Maremma, tre magazzini, un garage ed un terreno con 60 ulivi produttivi.
Progetto approvato dal Comune di Capalbio pagati oneri concessori, per la demolizione e ricostruzione del casaletto dell'ente maremma in un casale di ampia metratura disposto su tre livelli di circa 500 mq interni, una tettoia di 54 mq, un pergolato di 56 mq ed una piscina. Il tutto usufruendo dei seguenti piani ed incentivi: sostituzione edilizia, ampliamento una tantum, mutamento destinazione d'uso ed incentivo edilizia sostenibile. Il futuro casale sarà disposto su tre livelli e si comporrà come segue: al piano terra ingresso patronale ed ingresso di servizio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, office, bagno di cortesia, studio, ampia zona coperta adiacente alla sala da pranzo chiudibile con vetri a pacchetto, due camere entrambe con bagno e vèstiaire en suite ed un gradevole pergolato esterno; al primo piano quattro camere tutte con bagno e véstiaire en suite; al piano seminterrato è presente un'ampia zona di servizio con quattro ambienti finestrati e chiostrina.
Il complesso immobiliare è situato a pochi minuti dal mare e raggiungibile facilmente dalla Via Aurelia.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

## Source and attribution

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