# Immobile in asta di 195140 m² a Piancastagnaio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 21,090 EUR
- **Location:** Siena, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 195140 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:47:04.941Z
- **Last updated:** 2026-10-10T17:01:07.967Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4634424 - 30/11/2026 (132843480) - Terreno agricolo in asta a Piancastagnaio (SI) - (CAP 53025)

Il lotto 4 è un vasto terreno boschivo situato nel comune di Piancastagnaio (SI), tra i toponimi P. San Filippo e P. Il Seccheto. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con accesso garantito da strade vicinali. Parte del terreno è identificabile come paesaggio agrario o pastorale storico, con possibilità di trasformazione per fini produttivi secondo la normativa regionale.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie complessiva di 195.140 mq, pari a 19.51.40 ettari. È prevalentemente costituito da bosco (192.785 mq) e aree 'Tare' (2.355 mq). All'interno del bosco si trovano porzioni ad alto fusto con pinete e cipresseti (cipresso dell'Arizona), ampie zone di bosco ceduo di roverella e altre di bosco misto. Sono presenti anche particelle classificate come pascolo cespugliato, pascolo arborato e seminativo. Il lotto è attraversato dal Fosso Buie e include un invaso artificiale parzialmente interrato/coperto dalla vegetazione. Una particella (la 12) è distaccata e rientra nella riserva regionale Pigelleto e nella ZSC Foreste del Siele e Pigelleto di Piancastagnaio.

Caratteristiche e dotazioni
Il fondo gode di buona disponibilità idrica, già considerata nella valutazione. Sono presenti servitù pubbliche costituite da una linea telefonica e un acquedotto interrato in superficie. La perizia ha stimato il valore del bosco a circa 3.000 €/ha e delle aree 'Tare' a 450 €/ha, tenendo conto della complessità del soprasuolo arboreo e della scarsità di compravendite nel mercato locale. La perizia non indica la presenza di recinzioni in buono stato.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con scarsa attività di mercato per i fondi rustici, ma offre un ambiente naturale di pregio. L'accesso al lotto è possibile tramite la strada vicinale Di Valle Cupa a nord e la strada vicinale Della Doganella a ovest

## Source and attribution

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