# Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Chieti, CH, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 400 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:23:32.740Z
- **Last updated:** 2026-09-01T16:45:03.107Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:9473RA65497 (128310354) - In posizione panoramica e riservata, nel Comune di Villa Santa Maria, proponiamo intero compendio immobiliare composto da un unico fabbricato principale suddiviso in due unità abitative (stessa particella, sub distinti), oltre a magazzini, garage, corte esclusiva e ampi terreni agricoli.

Fabbricato principale (unica particella - 2 unità)

Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in:

* Unità 1 - circa 7 vani
Distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto)

* Unità 2 - circa 4,5 vani
Distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto)

Le due unità possono essere utilizzate separatamente oppure unificate in un'unica abitazione di ampia metratura, con interventi sulla distribuzione interna.

Accessori e pertinenze

* Magazzino / deposito (C/2) su due livelli (terra + primo) per circa 200 mq complessivi
* Garage (C/6) al piano terra di circa 141 mq
* Ulteriori locali accessori a servizio della proprietà

Spazi esterni

* Corte esclusiva di circa 1.700 mq
* Terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 18.000 mq ([?] 2 ettari), in gran parte adiacenti al fabbricato

Plus strategici

* Posizione panoramica e riservata
* Fabbricato unico con due unità autonome o unificabili
* Ampia metratura complessiva (abitazioni + accessori)
* Presenza di magazzini e garage di dimensioni rilevanti
* Corte e terreni di ampia estensione
* Ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva o progetto agricolo

Contesto territoriale

Villa Santa Maria si colloca nel cuore della Valle del Sangro, in posizione dominante e panoramica, immersa nel verde e a breve distanza da borghi storici, percorsi naturalistici e mete escursionistiche di rilievo.

La proprietà si trova inoltre nelle vicinanze del lago di Bomba, elemento di forte attrattiva paesaggistica e turistica, ideale per attività all'aria aperta, relax e sviluppo di progetti ricettivi legat

## Source and attribution

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