Immobile in asta di 257589 m² a Sarule

Terreno in vendita, 257589 m²

Sarule, Nuoro

34.990 €

Pubblicato 25 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4520383 - 15/12/2026 (132755536) - Terreno agricolo in asta a Sarule (NU) - Località Codalai Questo complesso immobiliare ad uso agricolo per allevamento zootecnico si trova nel Comune di Sarule (NU), in località Codalai. I terreni sono ubicati a circa 2,8 km da Sarule e sono raggiungibili percorrendo la SP 17 che conduce da Sarule ad Ottana. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interpoderale parzialmente asfaltata e poi una strada sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da numerosi terreni agricoli per una superficie complessiva di 257.589 mq (circa 25,75 ettari). La qualità dei terreni è prevalentemente seminativo (circa 22,4 ettari), con porzioni a pascolo (circa 2,6 ettari) e pascolo arborato (circa 0,69 ettari). I terreni sono ben esposti e soleggiati, situati in una zona di media collina ad una quota compresa tra i 445 e i 510 metri sul livello del mare. I confini sono in parte delimitati da muretti a secco, cespugli, arbusti tipici della macchia mediterranea, rete metallica o filo spinato. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono all'interno della Zona E - Agricola del territorio di Sarule. L'indice di fabbricabilità fondiaria è di 0,03 mc/mq per le residenze e 0,20 mc/mq per le opere connesse all'esercizio di attività agricole e zootecniche. È presente un laghetto e un pozzo (non funzionante) sul mappale 36. I terreni sono in normale stato conservativo. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da uno sviluppo prevalentemente agricolo. Tutti i mappali ricadono interamente in zona a vincolo idrogeologico, con specifiche restrizioni per la trasformazione dei boschi, la lavorazione del suolo e l'esercizio del pascolo. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interpoderale che è in comune con altre proprietà. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 165.884,00 Offerta minima: € 35.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta mini

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