# Villa di 221 m² con più di 5 locali a Capoliveri

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 998,000 EUR
- **Location:** Gualdo, LI, Toscana, IT
- **Floor area:** 221 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T20:18:32.933Z
- **Last updated:** 2026-09-05T15:28:05.597Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:3625-V (121107792) - A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Naregno Capoliveri prestigiosa villa signorile immersa nel verde e nella pace con vista mare.
La villa si affaccia su un grande terrazzo vista mare ed è circondata da 2000 mq. di giardino., sul terrazzo troviamo una loggia coperta di circa 35/40 mq.
Il blocco centrale della casa è composto da un piano terra con salone triplo, cucina abitabile due camere matrimoniali e due bagni, al piano superiore attualmente non collegato dall'interno ma facilmente collegabile abbiamo una terza camera matrimoniale con cucinotto salottino, bagno e una poetica terrazzina pranzabile vista mare..Affiancata al blocco centrale una dependance affacciata sulla grande terrazza con camera
cucinotto a vista e bagno.
In giardino di fronte al blocco centrale un'altra piccola costruzione di grande charme ospita una seconda dependance con camera cucinotto bagno e un terrazzino privato.
Sotto alla terrazza un grande magazzino di 25 mq.
La villa è attualmente accatastata in tre unità immobiliari e si presta a molteplici soluzioni sia come immobile a reddito per affitti estivi che come prestigiosa villa signorile.
La proprietà ha due accessi il principale da un cancello automatico il secondo da un'altro cancello
Aria condizionata e pompa di calore in tutte le stanze, riscaldamento canalizzato con stufa pellettes, bollitore per acqua calda, cisterna acqua.
L'immobile può usufruire di 40/50 mq. di ampliamenti.
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

## Source and attribution

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