# Appartamento di 265 m² con più di 5 locali a Roma > Canonical listing: https://landomo.it/property/a09c319e-0203-4ed0-89d7-c075f9eebbfc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 439,000 EUR - **Location:** Monte del Marmo, Trionfale, RM, Lazio, IT - **Floor area:** 265 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-10-23T14:01:35.774Z - **Last updated:** 2026-11-03T08:58:09.859Z - **Listed on:** subito-it ## Description Rif:195446 - 22/10/2026 (133784792) - In un contesto residenziale riservato, nelle immediate vicinanze di Via del Podere di San Giusto e più precisamente in Via Arizzano, proponiamo in vendita una proprietà di circa 265 mq, distribuita su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e particolarmente versatili. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre una distribuzione interna di particolare interesse sia in ottica residenziale sia in prospettiva di futura valorizzazione. La conformazione su due piani, collegati da scala interna, consente infatti di ipotizzare una futura suddivisione in due unità abitative indipendenti, previa verifica della relativa fattibilità tecnica e urbanistica. PIANO TERRA Il piano terra è composto da: giardino pavimentato; ampio ingresso; salone triplo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, camera e bagno. PIANO PRIMO Il piano superiore, prevalentemente dedicato alla zona notte, comprende: quattro camere da letto, due camere dotate di cabina armadio e bagno privato, tre bagni complessivi e lavanderia. DOTAZIONI La proprietà è inoltre dotata di: riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, inferriate, impianto di allarme e impianto di climatizzazione con cinque split e unico motore esterno. Per dimensioni, distribuzione interna e potenzialità di trasformazione, l'immobile rappresenta una interessante opportunità di investimento patrimoniale, con la possibilità di acquisire una proprietà di importante consistenza e significativo potenziale di valorizzazione futura. La proprietà è disponibile per visite su appuntamento, offrendo la possibilità di valutarne personalmente gli ampi spazi, la qualità degli ambienti e il potenziale di trasformazione. CONDIZIONI DELLA VENDITA La proprietà viene trasferita con l'attuale assegnazione giudiziale della casa familiare in favore dell'ex coniuge, convivente con i figli maggiorenni non ancora economicamente autonomi. L ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.it/property/a09c319e-0203-4ed0-89d7-c075f9eebbfc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.