Casa in vendita, 160 m²
Terranoa/Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna
360.000 €
2.250 €/m²
Pubblicato 3 nov 2026
Informazioni sull'annuncio
Immersa in un terreno privato di 1,5 ettari, caratterizzato da una suggestiva macchia mediterranea — con maestose querce secolari, ginepri selvatici, profumati mirti e corbezzoli — questa tenuta rappresenta una rara opportunità: una tela bianca su cui dare forma alla casa dei tuoi sogni nel Mediterraneo.
Caratteristiche principali della proprietà
Terreno: 1,5 ettari di terreno incontaminato in Gallura, completamente privo di vincoli paesaggistici, che offre ampia libertà per futuri interventi di valorizzazione.
Esposizione: Orientamento verso sud, che garantisce un’eccezionale luminosità naturale e un piacevole irraggiamento solare per tutto il giorno.
Le abitazioni: due unità distinte
1. La villa principale (da personalizzare)
Disposizione: si sviluppa su due livelli, con un piano terra rialzato di 60 mq e un piano interrato di 45 mq.
Stato: i lavori di demolizione propedeutici alla ristrutturazione sono già stati completati, facendovi risparmiare tempo e oneri burocratici.
Potenziale: viene consegnata come uno spazio completamente vuoto, pronto per essere progettato e suddiviso secondo i vostri gusti personali e le vostre esigenze di stile di vita.
2. Dependance / Soluzione abitativa pronta all'uso (chiavi in mano)
Superficie: 60 mq.
Condizioni: Perfettamente abitabile e venduta completamente arredata.
Caratteristiche: Luminosa zona giorno open space con cucina a isola, dotata di tutti i moderni elettrodomestici e di una cantinetta vini dedicata. L'unità comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno con cabina doccia. Ideale come soluzione abitativa immediata durante i lavori di ristrutturazione della villa principale, oppure come immobile da mettere a reddito.Un Investimento Eccezionale: Che si tratti di un rifugio privato per la famiglia, di un centro benessere o di una proprietà di lusso destinata a locazioni turistiche con un elevato potenziale di rendimento.
Cosa è incluso
Giardino
TipoCasa indipendente
Superficie abitabile160 m²
Locali1
StatoDa ristrutturare
ComuneTerranoa/Olbia
Posizione
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Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.473 €/mese
Anticipo20 % · 72.000 €
72.000 €288.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare441.861 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026